Estimation théorique
Rue la Fayette,38790 Diémoz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Fayette,38790-Diémoz indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charantonnay (38081), comprenant 1984 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 38 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2022-01-11 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 105 | 933 | 380600€ | 3625€ |
2020-05-20 | 30 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 700 | 319800€ | 2757€ |
2021-03-05 | 30 | RUE LAFAYETTE | 5 | 116 | 700 | 369200€ | 3183€ |
2022-03-29 | 26 | RUE LAFAYETTE | 5 | 159 | 924 | 626200€ | 3938€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DU BUISSON | 4 | 123 | 785 | 115000€ | 935€ |
2023-03-24 | 52 | RUE LAFAYETTE | 3 | 78 | 1090 | 402100€ | 5155€ |
2021-09-10 | 14 | RUE LAFAYETTE | 4 | 96 | 284 | 331730€ | 3456€ |
2022-01-25 | 37 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 1000 | 397000€ | 4315€ |
2020-10-30 | 8 | RUE PLEIN SOLEIL | 6 | 129 | 1181 | 440000€ | 3411€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 113 | 1226 | 451500€ | 3996€ |
2019-07-31 | 2 | LOT LE CLOS DE BRESCIA | 4 | 120 | 756 | 331000€ | 2758€ |
2021-04-30 | 19 | LOT LA GRIMAUDIERE | 4 | 93 | 976 | 317000€ | 3409€ |
2020-04-24 | 3 | LOT LA GRIMAUDIERE | 5 | 94 | 986 | 312860€ | 3328€ |
2021-11-19 | 1 | LOT LE CLOS LAFAYETTE | 5 | 126 | 511 | 412550€ | 3274€ |
2019-09-27 | 21 | LOT LA GRIMAUDIERE | 5 | 113 | 949 | 308000€ | 2726€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 1015 | 206000€ | 2168€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DE LA MERAUDIERE | 5 | 100 | 596 | 447170€ | 4472€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DES MICHAUDIERES | 3 | 97 | 640 | 243000€ | 2505€ |
2023-06-19 | 4 | AV DES FLEURS | 3 | 80 | 57 | 159000€ | 1988€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES MICHAUDIERES | 5 | 90 | 470 | 422000€ | 4689€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 445 | 278140€ | 4279€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES MICHAUDIERES | 3 | 90 | 111 | 228200€ | 2536€ |
2022-05-25 | 2 | AV DES FLEURS | 5 | 93 | 194 | 340990€ | 3667€ |
2022-07-30 | 4 | RUE DES MICHAUDIERES | 4 | 91 | 215 | 296850€ | 3262€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DES BRESSES | 4 | 93 | 1728 | 478350€ | 5144€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES MICHAUDIERES | 5 | 110 | 217 | 217050€ | 1973€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 734 | 250000€ | 3425€ |
2019-05-10 | 3 | AV DES FLEURS | 8 | 170 | 635 | 400000€ | 2353€ |
2021-08-05 | 39 | RUE DE LA MERAUDIERE | 4 | 84 | 668 | 356250€ | 4241€ |
2020-10-02 | 5 | RUE MARCHANDE | 3 | 57 | 275 | 192000€ | 3368€ |
2021-08-31 | 5192 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 72 | 274 | 206000€ | 2861€ |
2021-06-10 | 5238 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 175 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DES MICHAUDIERES | 5 | 85 | 76 | 413880€ | 4869€ |
2019-05-19 | 53 | RUE DE LA MERAUDIERE | 1 | 86 | 528 | 95000€ | 1105€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 92 | 293 | 125000€ | 1359€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES MICHAUDIERES | 3 | 105 | 358 | 179000€ | 1705€ |
2020-05-13 | 6 | LOT DU LAVOIR | 4 | 106 | 789 | 225700€ | 2129€ |
2021-11-25 | 19 | RUE MARCHANDE | 3 | 73 | 228 | 299000€ | 4096€ |
2020-05-15 | 27 | RUE MARCHANDE | 3 | 92 | 109 | 138000€ | 1500€ |
2020-12-03 | 55 | AV DES BRUYERES | 5 | 129 | 1351 | 476017€ | 3690€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 148 | 195 | 215000€ | 1453€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DES MICHAUDIERES | 4 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2019-07-15 | 21 | AV DES FLEURS | 3 | 77 | 210 | 175000€ | 2273€ |
2022-07-25 | 18 | AV DES FLEURS | 2 | 38 | 240 | 180000€ | 4737€ |
2020-03-23 | 4 | CHEM DES COMBES | 6 | 185 | 1209 | 315000€ | 1703€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DES BARBIERES | 5 | 140 | 224 | 329000€ | 2350€ |
2019-05-10 | 20 | RUE DES BARBIERES | 3 | 130 | 210 | 100000€ | 769€ |
2022-01-05 | 1 | AV DES BRUYERES | 4 | 92 | 1011 | 298000€ | 3239€ |
2022-10-06 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 172 | 1034 | 590400€ | 3433€ |
2022-03-31 | 5496 | CHARMEIL | 5 | 163 | 1180 | 543200€ | 3333€ |
2022-07-08 | 45 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 658 | 375000€ | 4573€ |
2020-01-29 | 5541 | LES BRUNETS | 5 | 93 | 1000 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-16 | 19 | AV DES BRUYERES | 3 | 88 | 1056 | 252000€ | 2864€ |
2021-05-31 | 9001 | GRANGE NEUVE | 5 | 142 | 1000 | 445250€ | 3136€ |
2021-12-30 | 5561 | PETRIER | 5 | 88 | 1494 | 343550€ | 3904€ |
2021-11-22 | 5374 | RUE DES BARBIERES | 7 | 118 | 1192 | 327000€ | 2771€ |
2021-09-08 | 5374 | RUE DES BARBIERES | 7 | 118 | 0 | 450000€ | 3814€ |
2021-02-24 | 28 | AV DES BRUYERES | 5 | 100 | 815 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-24 | 5044 | RUE DES ETANGS | 3 | 100 | 144 | 125000€ | 1250€ |
2021-03-03 | 5043 | LES SETIVES | 3 | 52 | 62 | 64000€ | 1231€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 1148 | 352718€ | 4641€ |
2022-05-20 | 26 | AV DES FLEURS | 1 | 95 | 753 | 409000€ | 4305€ |
2019-09-10 | 26 | AV DES BRUYERES | 4 | 80 | 2965 | 262270€ | 3278€ |
2020-06-26 | 13 | LOT LES GRANGES NEUVES | 5 | 113 | 553 | 387800€ | 3432€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE COMBEROUSSE | 4 | 151 | 462 | 323550€ | 2143€ |
2022-03-02 | 5391 | GRANGE NEUVE | 8 | 129 | 696 | 355000€ | 2752€ |
2021-02-05 | 35 | AV DES FLEURS | 5 | 123 | 715 | 125000€ | 1016€ |
2020-07-06 | 27 | AV DES FLEURS | 6 | 121 | 731 | 330750€ | 2733€ |
2022-02-03 | 5348 | GRANGE NEUVE | 6 | 93 | 575 | 126850€ | 1364€ |
2020-05-28 | 9001 | LA PLAINE | 3 | 110 | 1027 | 326000€ | 2964€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE COMBEROUSSE | 6 | 101 | 551 | 310000€ | 3069€ |
2022-12-12 | 5511 | GRANGE NEUVE | 4 | 132 | 1528 | 290000€ | 2197€ |
2020-02-17 | 2 | LE BOUTAY | 6 | 138 | 1000 | 307000€ | 2225€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DE COMBEROUSSE | 4 | 97 | 1112 | 377750€ | 3894€ |
2019-07-22 | 9001 | LA LOUVETIERE | 5 | 147 | 500 | 322600€ | 2195€ |
2021-09-06 | 5525 | LA LOUVETIERE | 5 | 140 | 1000 | 287560€ | 2054€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 101 | 721 | 50000€ | 495€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 105 | 1290 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-14 | 5153 | SARANAVIER | 4 | 91 | 880 | 110000€ | 1209€ |
2022-08-31 | 21 | LE BELLAI | 5 | 99 | 1000 | 239516€ | 2419€ |
2020-04-24 | 21 | LE BELLAI | 5 | 99 | 1000 | 300000€ | 3030€ |
2020-02-05 | 1 | CHEM DU SARANAVIER | 4 | 108 | 1204 | 307400€ | 2846€ |
2022-01-12 | 5403 | LE BELLAI | 4 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2020-09-07 | 283 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 94 | 52 | 180000€ | 1915€ |
2022-09-15 | 277 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 95 | 371 | 349700€ | 3681€ |
2020-10-08 | 9012 | LE FAYET | 4 | 80 | 1140 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-28 | 34 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 135 | 944 | 340000€ | 2519€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DE COMBEROUSSE | 5 | 135 | 1092 | 346000€ | 2563€ |
2019-10-17 | 5279 | LES CRUIS | 5 | 88 | 1400 | 266600€ | 3030€ |
2019-08-02 | 5025 | LA CHAPELLE | 3 | 62 | 484 | 237000€ | 3823€ |
2022-05-10 | 226 | RTE DE LAFAYETTE | 8 | 172 | 1115 | 582200€ | 3385€ |
2021-02-05 | 196 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 83 | 595 | 150000€ | 1807€ |
2021-06-15 | 196 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 83 | 595 | 277000€ | 3337€ |
2022-07-28 | 9002 | LES CAVETIERES | 3 | 112 | 1445 | 470000€ | 4196€ |
2023-03-03 | 10 | CHEM DE SAN VIT | 4 | 95 | 470 | 464700€ | 4892€ |
2021-08-06 | 214 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 134 | 620 | 343300€ | 2562€ |
2021-07-20 | 9002 | BEAU SOLEIL | 2 | 44 | 624 | 157000€ | 3568€ |
2019-07-30 | 5107 | LE BAILLY | 2 | 50 | 354 | 100000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 19 | CHE DU TRIEVOZ GILET | 3 | 53 | 643 | 282000€ | 5321€ |
2020-10-27 | 9001 | LE BAILLY | 4 | 120 | 1063 | 280500€ | 2338€ |
2019-05-29 | 8 | RTE DU BRACHET | 4 | 120 | 0 | 272350€ | 2270€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DU BRACHET | 4 | 120 | 897 | 337700€ | 2814€ |
2019-06-27 | 3 | GRAND BLETENAY SUD | 4 | 115 | 939 | 371450€ | 3230€ |
2019-07-11 | 65 | RTE DU BRACHET | 3 | 67 | 1241 | 145000€ | 2164€ |
2022-10-07 | 61 | RTE DU BRACHET | 5 | 93 | 2267 | 344000€ | 3699€ |
2021-09-06 | 2 | GRAND BLETENAY SUD | 4 | 115 | 753 | 349575€ | 3040€ |
2022-04-28 | 7 | RUE SUR LES VIGNES | 5 | 143 | 1003 | 429355€ | 3002€ |
2021-12-28 | 0 | RTE DU BRACHET | 4 | 116 | 500 | 349800€ | 3016€ |
2023-06-23 | 1271 | TETE DAILLIER | 6 | 183 | 1335 | 593000€ | 3240€ |
2019-10-11 | 5106 | RUE SUR LES VIGNES | 3 | 57 | 535 | 200000€ | 3509€ |
2022-11-23 | 8 | RUE SUR LES VIGNES | 3 | 57 | 535 | 344330€ | 6041€ |
2020-04-22 | 8 | RUE SUR LES VIGNES | 3 | 56 | 720 | 322000€ | 5750€ |
2019-10-15 | 5037 | LE CLOS | 5 | 90 | 600 | 229750€ | 2553€ |
2021-01-20 | 17 | CHE DE LA FELINE | 4 | 115 | 2416 | 295500€ | 2570€ |
2019-11-29 | 189 | RTE DU BRACHET | 5 | 172 | 500 | 528800€ | 3074€ |
2021-03-31 | 189 | RTE DU BRACHET | 5 | 172 | 3255 | 555000€ | 3227€ |
2021-03-30 | 5084 | LES ALLOUETS | 4 | 101 | 437 | 200000€ | 1980€ |
2021-12-06 | 9001 | LES SETIVES | 5 | 101 | 1000 | 137000€ | 1356€ |
2019-11-09 | 5081 | LA LARNUSE | 4 | 120 | 3289 | 105000€ | 875€ |
2022-07-01 | 107 | IMP DES ACACIAS | 5 | 160 | 2500 | 645050€ | 4032€ |
2019-10-03 | 9002 | LA PRINCIERE | 4 | 94 | 1460 | 368340€ | 3919€ |
2021-03-18 | 18 | CHEM DE LA PRINCIERE | 3 | 73 | 729 | 284000€ | 3890€ |
2022-05-30 | 9001 | CHEM DU MOUTON | 4 | 100 | 396 | 236500€ | 2365€ |
2019-12-17 | 8 | RUE JOSEPH SERVANIN | 6 | 98 | 1070 | 294000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DE MELAT | 4 | 104 | 821 | 401700€ | 3863€ |
2019-12-20 | 148 | LE MORELLET SUD | 1 | 125 | 970 | 385000€ | 3080€ |
2021-11-05 | 4 | RUE JOSEPH SERVANIN | 3 | 70 | 1168 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-29 | 9001 | LE VALENTIER | 5 | 135 | 0 | 272000€ | 2015€ |
2022-07-13 | 5678 | CHEM DU MOUTON | 4 | 91 | 0 | 282520€ | 3105€ |
2019-06-26 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 2238 | 504000€ | 2545€ |
2021-09-17 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 2238 | 625650€ | 3160€ |
2022-06-29 | 19 | CHE DE MELAT | 3 | 79 | 575 | 319000€ | 4038€ |
2022-06-08 | 19 | CHE DE MELAT | 3 | 79 | 575 | 380000€ | 4810€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 1580 | 262500€ | 2763€ |
2021-07-09 | 9002 | LA FORET NORD | 5 | 150 | 1439 | 721410€ | 4809€ |
2020-05-28 | 105 | CHE DES PRES | 6 | 94 | 1577 | 310750€ | 3306€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DE GRANGE JASSY | 6 | 116 | 1129 | 444900€ | 3835€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DES ALPES | 5 | 132 | 1385 | 438000€ | 3318€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 103 | 1082 | 385800€ | 3746€ |
2020-03-17 | 594 | L ALOUETTE | 5 | 140 | 700 | 295000€ | 2107€ |
2021-01-23 | 9014 | RUE DU PILAT | 5 | 113 | 1000 | 278700€ | 2466€ |
2021-07-16 | 4 | CHE DE LA CRUSAILLIERE | 5 | 124 | 600 | 378600€ | 3053€ |
2020-12-21 | 549 | CHEM DE LA TIERCERIE | 5 | 95 | 1000 | 280000€ | 2947€ |
2020-10-15 | 5170 | LA FORET NORD | 4 | 132 | 1263 | 335000€ | 2538€ |
2020-07-23 | 9007 | RTE DES AYES | 6 | 210 | 1000 | 574900€ | 2738€ |
2020-10-17 | 38 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 470 | 141868€ | 1542€ |
2020-09-21 | 28 | LA GRANGE JASSY | 4 | 112 | 762 | 425150€ | 3796€ |
2022-11-03 | 43 | CHE DE GRANGE JASSY | 4 | 114 | 825 | 488000€ | 4281€ |
2019-10-30 | 35 | CHE DE GRANGE JASSY | 5 | 143 | 810 | 483400€ | 3380€ |